Projectleider Ruimtelijke Planvorming / Gebiedsontwikkeling

De stad groeit.
Maar de ruimte niet.

Elke ontwikkeling vindt plaats in een omgeving die al bestaat — met bewoners, ondernemers, verkeer en belangen die direct geraakt worden.

Geen lege grond, maar een speelveld waar alles al een functie heeft.
En waar elke ingreep gevolgen heeft.

In stedelijk gebied komen woningbouw, mobiliteit, duurzaamheid en economie samen.
En net zo vaak botsen ze.

Dit zie je in projecten zoals de gebiedsvisie voor het Marktplein 's-Gravenzande , waar centrumvernieuwing, verblijfskwaliteit en lokale economie samenkomen in een bestaande dorpskern.

Maar ook in centrumontwikkelingen , waar gebieden transformeren naar gemengde stedelijke milieus met wonen, werken, winkelen en verblijven, terwijl vastgoed in gebruik blijft en eigendom versnipperd is.

Juist daar ontstaat de complexiteit: functies stapelen zich op, belangen lopen uiteen en ruimte moet slimmer worden benut.

Wat ga je doen?

Hier worden keuzes gemaakt die zichtbaar zijn op straat, in wijken en in het dagelijks leven van mensen. En juist daar ligt jouw rol: richting geven in trajecten waar belangen botsen en de druk hoog is.

Dit is geen rol voor projectleiders die volgen.
Dit is een rol voor projectleiders die koers bepalen wanneer projecten vastlopen in complexiteit, weerstand of bestuurlijke afwegingen.

Je werkt aan binnenstedelijke opgaven waar transformatie nodig is:
van verouderde locaties naar intensief gebruikte, toekomstbestendige stedelijke gebieden onder hoge tijdsdruk en met directe impact op de omgeving.

In deze rol krijg je de ruimte om daarin daadwerkelijk het verschil te maken.
Je werkt direct met opdrachtgevers, ontwikkelaars en gemeenten en stuurt op resultaat in trajecten van initiatief tot realisatie.

Samen met juristen, planologen en andere specialisten zet je het ruimtelijk instrumentarium doelgericht in om plannen haalbaar te maken juridisch, ruimtelijk en financieel.
Je verbindt belangen van overheden, marktpartijen en omgeving en vertaalt deze naar gedragen oplossingen.

Vaak werk je aan meerdere projecten tegelijk, waarbij je schakelt tussen strategie, planvorming en uitvoering.

Van eerste initiatief en ontwikkelstrategie tot planvorming, vergunning en uitvoering: jij houdt de regie.

Waar Ligt je verantwoordelijkheid?

Je werkt binnen het dynamische veld van gebiedsontwikkeling. Hierin verkennen wij oplossingen in de zoektocht naar een goed resultaat, maken de daarvoor benodigde producten en begeleiden processen van idee tot vergunning.

Uitvoerbare ontwikkelingen hebben een ontwikkelstrategie waarbij een goede balans is bereikt in de inzet van het beschikbare wettelijke instrumentarium (de planologie), de ruimtelijke ambities (het ontwerp), de financiële randvoorwaarden en mogelijkheden (de grond-, en vastgoedexploitatie), het draagvlak (zowel bij bewoners/belanghebbenden als ook bij het bestuur) en contractuele afspraken tussen publieke en private partijen. Concreet houdt dit in:

• Je werkt voor marktpartijen en overheden;

• Je adviseert op strategisch en tactisch niveau over gebiedsontwikkeling met focus op het ruimtelijk instrumentarium;

• Je begeleidt processen;

• Je levert samen met collega’s producten van idee tot vergunning;

• Je draagt bij aan de kennis- en productontwikkeling voor het toepassen van ruimtelijke instrumenten voor gebiedsontwikkeling.

Waar kom je te werken?

Als Projectleider kom je te werken binnen het integrale adviesteam van onze vestiging in Rotterdam. Er heerst een fijne sfeer: naast hard werken is er ook ruimte voor gezelligheid. Het unieke aan Rho is dat het voelt als een klein bedrijf waar iedereen elkaar kent en voor elkaar klaarstaat. Daarnaast hebben wij de kracht van een grote organisatie waar je samenwerkt met specialisten uit andere disciplines. 

Voel de ruimte bij Rho Adviseurs

Rho Adviseurs is één van de grootste spelers op het gebied van ruimtelijke ordening. Bij ons krijg je de mogelijkheid om te werken aan projecten die aansluiten bij jouw persoonlijke interesses en talenten. Bij Rho Adviseurs werken specialisten van verschillende disciplines, die samen de diverse projecten tot een succes maken. Van planologen, stedenbouwkundigen en juristen tot aan vergunningenmanagers, milieuspecialisten en ecologen. Dat noemen wij: ‘de gebundelde kracht van 200 professionals’!

Hoe maak jij ons team compleet?

We verwachten een stevige RO basis met een heldere visie op het realiseren van ruimtelijke projecten. We vinden het vooral belangrijk dat je de ruimte zoekt om je te ontwikkelen.

• Je hebt minimaal 8 jaar aantoonbare ervaring met complexe gebiedsontwikkelings- of binnenstedelijke transformatieprojecten, bij voorkeur in samenwerking met gemeenten, ontwikkelaars en andere publieke/private stakeholders.

• Jij ziet de kansen in gebiedsontwikkeling en ruimtelijke ordening en vindt het interessant om daar een voortrekkersrol in te hebben.

• Je creëert en onderhoudt een netwerk en speelt in op ontwikkelingen in het netwerk.

• Je hebt gevoel voor wat er voor nodig is om ontwikkelingen van de grond te krijgen en kan slim schakelen met specialisten in grondexploitatie, milieu, ruimtelijk ontwerp of participatie.

• Je bent een verbinder in het team en weet het beste uit jezelf én je collega’s te halen.

• Je bent sterk in zowel het mondeling als het schriftelijk presenteren.

Je hebt een afgeronde, relevante HBO- of academische opleiding en hebt enorm veel zin om je ervaring bij een leuke en professionele club als Rho Adviseurs verder in praktijk te brengen. Daarbij werk je zo nodig zelfstandig, maar je stuurt vooral teams aan om advieswerkzaamheden te verrichten in Midden Nederland.

Wat mag je van Rho Adviseurs verwachten?

Je stapt in een rol met