Projectleider Gebiedsontwikkeling & Omgevingsplan – Landelijk Gebied

Het Nederlandse landelijk gebied staat voor de grootste ruimtelijke opgave van onze tijd.
Geen restruimte, maar een krachtenveld van kansen.
In het landelijk gebied komen belangen samen, maar ze botsen ook vaak.

Hier worden keuzes gemaakt die niet voor iedereen werken.
En juist daar ligt jouw rol: koers bepalen in trajecten waar belangen uiteenlopen en druk toeneemt.

Dit is geen rol voor projectleiders die volgen.
Dit is een rol voor projectleiders die richting geven wanneer anderen vastlopen.

Je werkt aan trajecten zoals het Buijtenland van Rhoon en de Nieuwkoopse Plassen . Gebieden waar landbouw, natuur, water, energie, wonen en recreatie opnieuw in balans moeten worden gebracht, onder bestuurlijke druk en met tegengestelde belangen.

In deze rol krijg je de ruimte om daarin daadwerkelijk het verschil te maken.
Je bepaalt koers in complexe trajecten, werkt direct met bestuurders en stakeholders en ziet jouw keuzes terug in plannen die worden vastgesteld én uitgevoerd.

Als jij daarin de regie wilt pakken - van eerste gebiedsvisie, het uitwerken van beleid in programma’s tot gebiedsdekkend omgevingsplan en vergunning — dan is dit jouw rol.

Wat ga je doen?

Je werkt binnen het dynamische veld van gebiedsontwikkeling, waar geen standaardoplossingen bestaan. Samen met opdrachtgevers verken je wat wél kan en vertaal je dat naar uitvoerbare plannen.

Succesvolle gebiedsontwikkeling vraagt om balans: tussen ruimtelijke ambities en juridische haalbaarheid, tussen financiële realiteit en maatschappelijke wensen en tussen publieke en private belangen. Jij overziet dat geheel en brengt het samen in een ontwikkelstrategie of beleid en programma's die werken op papier én tot resultaat leiden in de praktijk.

Je opereert op het snijvlak van:

• toekomstbestendige landbouw, natuur en water

• energietransitie (zon, wind, netverzwaring, warmte)

• leefbaarheid en woningbouw rondom dorpen

• recreatie, landschap en cultuurhistorie
  

Je werkt aan opgaven zoals:

• gebiedsprogramma’s voor vitaal landelijk gebied en gebiedsgerichte aanpakken

• gebiedsdekkende omgevingsplannen voor het landelijk gebied, waarin functies als landbouw, natuur, energie en wonen integraal worden vastgelegd

• herontwikkeling van vrijkomende agrarische bebouwing en erven

• integrale projecten rond energie, natuur en landschap

• projecten rond waterveiligheid, klimaatadaptatie en recreatieve netwerken
  

Daarbij werk je in trajecten waarin bestuurlijke belangen verschuiven, weerstand vanuit het gebied normaal is en besluitvorming tijd kost en zelden lineair verloopt.

Waar ligt jouw verantwoordelijkheid?

In deze rol word je afgerekend op resultaat en niet op intentie.

Je zorgt ervoor dat gebiedsvisies en programma’s niet alleen worden vastgesteld, maar ook uitvoerbaar zijn en landen in omgevingsplannen en vergunningen.

Je brengt tegengestelde belangen van agrariërs, overheden en natuurorganisaties tot werkbare afspraken en houdt koers in trajecten met politieke gevoeligheid en veranderende kaders. Daarbij ben jij degene die richting geeft wanneer volledige consensus uitblijft.

Concreet betekent dit dat je:

• integrale gebiedsprocessen leidt van verkenning tot besluitvorming en borging

• het ruimtelijk instrumentarium doelgericht inzet: van visie en programma tot juridisch-planologische uitwerking

• initiatieven van agrariërs, ontwikkelaars en andere partijen begeleidt en verbindt met publieke kaders

• participatie organiseert op een manier die past bij het gebied — ook wanneer weerstand groot is

• multidisciplinaire teams aanstuurt en de samenhang bewaakt tussen inhoud, proces en belangen

• bestuurders en opdrachtgevers adviseert over keuzes die niet altijd voor iedereen gunstig zijn

• beslissingen neemt en koers houdt, ook wanneer volledige consensus uitblijft
  

Je bent degene die verantwoordelijkheid neemt wanneer belangen botsen — en er toch een besluit nodig is.

Wat breng jij mee?

• 8+ jaar aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling of ruimtelijke planvorming

• Aantoonbare ervaring met complexe projecten in het landelijk gebied

• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en de Omgevingswet

• Kennis van omgevingsplannen, provinciale kaders en gebiedsprogramma’s

• Sterk in stakeholdermanagement (agrariërs, overheden, terreinbeheerders)

• In staat om koers te houden wanneer belangen en druk toenemen

Pre:

• Netwerk binnen provincies of waterschappen

• Ervaring met gebiedsprogramma’s of landbouw-, natuur- of energietransities

• Achtergrond bij overheid, adviesbureau