voorzitter en twee leden Adviescommissie Woonfonds Heerlen

Voorzitter en twee leden Adviescommissie Woonfonds Heerlen

De opgave
Heerlen wil groeien naar een stad waar mensen bewust voor kiezen om te wonen, werken en verblijven. Dat vraagt om een aantrekkelijke leefomgeving en een woningvoorraad die aansluit bij de behoeften van jongeren, gezinnen, professionals en mensen met cruciale beroepen. Die woningvoorraad is nu onvoldoende in balans. Heerlen kent relatief veel goedkope, verouderde woningen en te weinig woningen in het midden- en hogere segment. Hierdoor vertrekken juist veel inwoners die aan de stad verbonden zijn, terwijl kwetsbare verhuisstromen de leefbaarheid in een aantal buurten verder onder druk zetten. Dit belemmert de doorstroming, vergroot sociaaleconomische verschillen en vermindert het effect van investeringen in buurten en voorzieningen.

Met het Nieuw Heerlens Woonfundament, de ‘Drie nieuwe Heerlense Woonpijlers’, heeft de gemeente gekozen voor een andere koers: investeren in een kwalitatief betere en meer gevarieerde woningvoorraad als basis voor een sterke, gemengde en toekomstbestendige stad.

Het Woonfonds Heerlen is hiervoor een belangrijk instrument. Het fonds ondersteunt woningbouwprojecten die bijdragen aan meer kwaliteit, differentiatie en doorstroming, met bijzondere aandacht voor Heerlen-Noord.

Veel van deze projecten zijn financieel niet vanzelfsprekend haalbaar. Het Woonfonds maakt ze mogelijk door de onrendabele top af te dekken met subsidies of garantstellingen. Omdat het gaat om de inzet van publieke middelen en om complexe financiële en volkshuisvestelijke afwegingen, is een onafhankelijke en deskundige beoordeling van aanvragen essentieel. Daarom zet de gemeente Heerlen in op het vormen van een ‘Adviescommissie Woonfonds Heerlen’. Deze commissie adviseert het college over aanvragen en draagt bij aan de verdere ontwikkeling van het fonds.

De Adviescommissie Woonfonds Heerlen
Om aanvragen zorgvuldig en onafhankelijk te beoordelen, stelt het college van burgemeester en wethouders een Adviescommissie Woonfonds Heerlen in. De commissie heeft twee taken:

1. Beoordelen van aanvragen. De commissie beoordeelt subsidie- en garantieaanvragen voor woningbouwprojecten op inhoudelijke kwaliteit, bijdrage aan de beleidsdoelen, financiële haalbaarheid en proportionaliteit van de gevraagde ondersteuning. Op basis daarvan brengt zij een onafhankelijk advies uit aan het college, dat het definitieve besluit neemt over subsidieverlening of garantstelling.
2. Meedenken over de doorontwikkeling van het Woonfonds. Het Woonfonds is een lerend instrument. De commissie signaleert wat zij in de praktijk van aanvragen tegenkomt en adviseert de gemeente over de verdere ontwikkeling en optimalisatie van het fonds en zijn instrumentarium.

Wie zoeken we?

De Adviescommissie bestaat uit een voorzitter en twee deskundige leden en wordt ondersteund door een ambtelijke secretaris. Wij zoeken hiervoor drie onafhankelijke commissieleden met aantoonbare kennis van en ervaring met één of meer van de volgende gebieden:

• volkshuisvesting en de werking van de woningmarkt;
• vastgoed- en gebiedsontwikkeling;
• grond- en vastgoedexploitaties;
• financiële beoordeling van woningbouwprojecten, waaronder onrendabele toppen, subsidies, leningen en garantstellingen;
• publieke financieringsinstrumenten en risicobeoordeling, zoals garantieconstructies, revolverende fondsen en staatssteunkaders;
• stedelijke vernieuwing en differentiatie van de woningvoorraad.

Van de voorzitter vragen wij daarnaast ervaring met het leiden van bestuurlijke of onafhankelijke adviescommissies en het zorgvuldig begeleiden van besluitvormingsprocessen.

Wat breng je mee?

• Je beschikt over aantoonbare deskundigheid binnen één of meerdere relevante disciplines;
• Aantoonbare deskundigheid binnen één of meer van de genoemde disciplines;
• Inzicht in bestuurlijke verhoudingen binnen een gemeentelijke organisatie;
• Sterke communicatieve vaardigheden: je adviseert helder, onderbouwd en onafhankelijk;
• Een onafhankelijke professionele positie, vrij van externe belangen;
• Alertheid op (schijn van) belangenverstrengeling en de bereidheid daar transparant naar te handelen.

Wat bieden we?
De Adviescommissie vergadert op basis van ingediende aanvragen en komt bijeen op afroep. De vergaderingen vinden plaats in het raadhuis van de gemeente Heerlen.

Er geldt een vergoedingsregeling op basis van deelname aan de vergaderingen en voorbereidingstijd en een reiskostenregeling.

Je wordt benoemd voor een periode van maximaal drie jaar, met de mogelijkheid tot herbenoeming voor nogmaals maximaal drie jaar.

Je krijgt de kans om direct bij te dragen aan de verbetering van de woningvoorraad en de leefbaarheid in Heerlen, en daarmee aan een sterke toekomst voor de stad.

Ben je enthousiast geworden?
Ben je enthousiast geworden over deze functie? Solliciteer dan via de button en stuur ons jouw cv en motivatie t.a.v. Ruben Schut, Manager Team Beleid Ruimte. Je kunt solliciteren tot en met 4 september 2026. Voor meer informatie kun je terecht bij Wendy Werkhoven-Eikenboom via e-mail: [staat bij de werkgever].

De kennismakings- en selectiegesprekken vinden plaats in de periode van 7 tot 11 september 2026.

Voor deze functie wordt extern geworven. Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.