informatie

  Woonopmaat is een lokale wooncorporatie in de Noordelijke IJmond met bijna 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Dagelijks werken 75 medewerkers aan het bieden van een prettige en veilige woning en woonomgeving aan bewoners met een bescheiden portemonnee. Gastvrije dienstverlening en het bieden van een thuis staan daarbij centraal. Woonopmaat werkt nauw samen met hun huurdersorganisatie, gemeenten en andere partners. Het koersplan 2019-2023 Hier ben ik thuis! beschrijft wat en hoe zij dit de komende jaren realiseren.

Elke VVE heeft, conform de splitsingsakte, een onderhoudscommissie die focus vooral op de meer jaren onderhoudsbegroting heeft. De onderhoudscommissie houdt daarvoor periodiek een schouw in de VVE, waarbij de technisch projectleider VVE ondersteuning geeft en voor de uitwerking van het resultaat van de schouw zorgt. Het doel van de onderhoudscommissie is om de uit te voeren onderhoudsactiviteiten technisch zo goed mogelijk, binnen een duidelijk afgebakende werkomschrijving,  en voor een zo aantrekkelijk mogelijk bedrag uit te laten voeren. De onderhoudscommissie wordt jaarlijks uitgenodigd voor een vooroverleg om de geactualiseerde meer jarenonderhoudsplanning en alle andere (technische) zaken die de VvE aangaan door te spreken met de technisch projectleider VVE.

Je draagt bij aan beleidsontwikkeling op het gebied van VVE planmatig onderhoud en verduurzaming. Hieronder verstaan we de totstandkoming van de VVE (meerjaren) onderhoudsplanning(en) / -begroting(en), een bijdrage aan het opstellen van de managementinformatie betreffende de eigen afdeling (overzichten). Opstellen technische onderhoudsadviezen met een kosten/baten analyse.

Daarvoor voer je inspecties uit ten behoeve van de meerjarenplanning(en), calculeer je de technische werkzaamheden, stel je werkbeschrijvingen, bestekken, tekeningen en planningen op en bereidt je projecten planmatig onderhoud voor en besteedt je deze aan.

Je voert actieve directie, houdt toezicht, coördineert, begeleidt en bewaakt de voortgang en kwaliteit lang cyclisch onderhoud conform de planning, bestekken en tekeningen.

Adviseert over meer- en minderwerk binnen de begroting en neemt deze op met de VVE.

Voert voor- en nacalculaties uit met betrekking tot planmatige onderhoudsprojecten.

De technisch projectleider VVE is verantwoordelijk voor de regie op bouwkundige en installatietechnische groot onderhouds- en verbeteringsprojecten, waarbij de focus op de technische kwaliteit, planning, kosten en communicatie ligt. De gunningsadviezen, projectplannen en uitvoeringsafspraken van het planmatig onderhoudsproces worden door jou voorbereid, afgestemd en begeleid. Vanuit jouw expertise en kundigheid ben je het aanspreekpunt voor VVE-besturen en de accountbeheerders VVE over de planning en voortgang van planmatig onderhoudsprojecten

Technische werk-denkniveau op MBO/HBO-niveau bouwkunde

Kennis van appartementsrecht is een pre.

Kennis van Twinq en O-prognose is een pré

Brede kennis van MS Word, MS Excel en MS Powerpoint.

Woonopmaat is een lokale woningcorporatie in de Noordelijke IJmond met bijna 9000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. In een organisatie met korte lijnen werken ruim 75 medewerkers dagelijks aan het bieden van een prettige en veilige woning en woonomgeving. Woonopmaat heeft een ambitieuze vastgoed- en verduurzamingsopgave en werkt in haar opgaven nauw samen met haar huurdersorganisatie, bewoners, gemeenten en andere partners. We zijn er trots op dat we jaarlijks een hoge klantwaardering van onze huurders krijgen (A-score Aedes benchmark). Meer informatie vind je op www.woonopmaat.nl

Team VVE-beheer is onderdeel van de afdeling Wonen en bestaat uit accountmanagers en de projectleider Technisch VVE-beheer. Voorts is binnen het team de groot-eigenaarsrol belegd. De administratie wordt verzorgd door de afdeling bedrijfsvoering. Door Team VVE-beheer worden 30 VVE’s zelf beheerd. VVE beheer biedt een breed scala aan diensten aan, zoals beheer, bestuur, planmatig en dagelijks onderhoud, welke in de beheerovereenkomst met de VVE’s zijn vastgelegd.  De uitdaging voor de komende periode is het op orde krijgen en houden van de opdrachtverstrekking voor de meerjarenonderhoudsbegroting en het ontwikkelen van en een plan voor verduurzaming

Als onderdeel van de wervingsprocedure vraagt de opdrachtgever, in het kader van haar integriteitsbeleid, een 'Verklaring Omtrent het Gedrag' (VOG).

Flexwerkportaal brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende opdrachtnemer